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宿迁今日卖多少房子(宿迁今日温度多少度)
2023-05-03 08:19

大家好,linda来为大家解答以上的问题。宿迁今日卖多少房子,宿迁今日温度多少度很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

支持刚性和改善性住房需求!

是今年政府工作报告中房地产工作有关表述的亮点。

针对不同人群,2023年支持刚需群体的政策力度有望延续,支持改善性住房需求的政策有望进一步优化,促进以旧换新、以小换大的住房需求释放。

高层态度已经很明确。住建部部长表示,对房地产市场企稳回升充满信心。并表示,让人民群众放心地购房,放心地住房。

目前宿迁还有哪些低价的板块能选?改善客群的目光应该投向哪里?刚需又还有多少选择余地?这些恐怕是如今的买房人最想知道的问题了。

01

宿迁房价金字塔

今天,小编就统计了目前宿迁最新的房价金字塔,分为6大价格梯队,供大家直观参考。

宿迁房价梯队一览:

第一梯队(2万+/㎡);第二梯队(1.5万-2万/㎡);第三梯队(1万-1.5万/㎡);第四梯队(9000元/㎡-10000/㎡);第五梯队(8000-9000元/㎡);第六梯队(8000元以下);

从图中来看,不难发现1.5万/㎡是一个较为明显的价格分界线,1.8万/㎡左右以及以下的楼盘数量较多,雨露均沾,各大区都有。

从数量上来看,1万-1.5万/㎡楼盘数量较多,有19个,看来这也是开发商普遍认可的宿迁房价价格区间。

但目前8000元/㎡以下的楼盘数量也在逐步减少,仅有7个,刚需门槛在逐步提升。

02

第一梯队:2万+/㎡

处于这个价格区间的楼盘改善属性明显,主要是以老城区为主,老城区是很多老宿迁人的置业首选,无论是从商业、教育、医疗资源来看,都完胜其他各个区域。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

03

第二梯队:1.5万-2万/㎡

这个梯队,涉及宿城区、湖滨新区。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

04

第三梯队:1万-1.5万/㎡

这个价格区间的楼盘最集中,竞争最激烈。处于第三梯队的楼盘基本上都为高层+洋房的住宅产品,涵盖刚需、改善!据小编统计,第三梯队中,共有19家。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

这应该来说是宿迁房价中位数区间,大家对万元盘价位已经普遍习以为常了。

绿城·湖滨四季虽然单价相对较低,但是户型建面比较大,总价较高!产品主要以叠墅为主,建面约174-270㎡,总价239万元/套起。

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万元盘以下梯队

接下来的几个梯队,都在万元以下。之所以分得那么细,是考虑大家不同需求。第四梯队(9000元/㎡-10000/㎡);第五梯队(8000-9000元/㎡);第六梯队(8000元以下)。

第四梯队,这些楼盘价格不算高,更适合刚需们上车。而在这些刚需盘中,特别是高性价比、低价刚需盘最受购房者青睐。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

第五梯队(8000-9000元/㎡),就是真正刚需梯队了,这些楼盘是卖一个少一个。它们主要分布在宿豫区和开发区两个板块,交通出行较便捷,但附近配套设施有待完善。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

第六梯队(8000元以下),就一句话:且看且珍惜吧,“6”字头房价,也就在几年前见过了。

注:文中楼盘价格是近期成交均价,由于项目不定期价格优惠、折扣的力度不同,也可能随时取消,最终价格以售楼处为准。

写在最后:

表中总共统计47家宿迁主流楼盘,可以看出宿迁购房主力军集中在1-1.5万/㎡之间,超过1.5万/㎡的价格基本差不多就属于宿迁的高端楼盘。

所以说普通工薪阶层在购房时考虑的更多的还是房价,且在宿迁主城区低于1.5万/㎡的楼盘数量逐渐稀少,刚需买房大门逐渐关闭。

不过,也要提醒大家,买房不仅仅要看单价或总价,还要看各项配套,选择一个配套好或是有发展潜力的板块,同样重要。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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