..新闻办公室于2024年5月17日下昼举办..政策例行吹风会，住房城乡扶植部、天然资源部、中国人民银行、国度金融监视治理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情形。一路来看——
央行：推出四项政策办法
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励指导金融机构按照市场化、法治化原则，支撑处所国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，估计将带动银行贷款5000亿元。
二是降低全国层面小我住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
三是作废全国层面小我住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。
上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自立决意辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。
四是下调各刻日品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房小我住房公积金贷款利率为2.85%，可更好知足住房公积金缴存人住房需求。
住建部：让老公民按合同商定如期拿到验收及格的房子
要将保障购房人正当权益作为基本起点和落脚点，对峙市场化、法治化原则。保交房涉及恢弘人民群众的亲身好处，我们将对峙以人民为中心的成长思惟，多措并举、分类措置，打好商品住房项目保交房攻坚战，提防措置烂尾风险，鞭策项目按时保质交付，让老公民按合同商定如期拿到验收及格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法措置中同样要把珍爱好购房人正当权益摆在首要位置。
天然资源部：支撑处所以合理价钱收回、收购闲置存量室庐用地
天然资源部预备出台妥帖措置闲置地盘、盘活存量地盘的政策办法，支撑处所当局从实际出发，酌情以收回、收购等体式妥帖措置已经出让的闲置存量室庐用地，匡助企业解困。同时，促进地盘节约集约行使，提防化解风险，助力房地产高质量成长。首要是两条线：一条线是严厉依法措置闲置地盘，另一条线是加大对存量地盘盘活行使的支撑力度。具体的政策亮点，能够简要归纳为以下三个方面：
央行：支撑处所国有企业以合理价钱收购已建成未出售的商品房
由人民银行供应低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化原则，向城市当局选定的处所国有企业发放贷款，支撑以合理价钱收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。这个政策的要点有以下几点：
上述政策，近期人民银行将出台正式文件，这个文件是《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。
国度金融监视治理总局：对于分歧所有制房企的“白名单”项目一视同仁，应贷尽贷
一视同仁知足分歧所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，对分歧所有制房企和房地产项目一视同仁，按照市场化、法治化原则，合理评估，积极予以支撑。
住建部：分类措置住房项目，不让违法违规者“金蝉脱壳”
城市当局要按照市场化、法治化原则，指导项目斥地企业制订“一项目一策”措置方案。市场化就是把相符前提的项目，或许能够接纳市场化办法完美前提的项目，纳入“白名单”赐与融资支撑，推进项目扶植交付。法治化就是鞭策资不抵债的项目进入司法措置法式，该破产的破产，该重组的重组。措置中要把维护购房人正当权益摆到首要位置。在这个过程中，要果断依法查处各类违法违规行为，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众好处的行为蒙混过关。
央行：将租赁住房贷款支撑规划并入保障性住房再贷款政策中治理
2023年人民银行设立了租赁住房贷款支撑规划，支撑济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，贸易可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房施展了积极感化。统筹考虑政策跟尾，将租赁住房贷款支撑规划并入保障性住房再贷款政策中治理，将在全国局限周全推广。