“我都快被恶心死了！”房东钱女士向记者吐槽称，没见过小婷（化名）这样邋遢的女孩。
由于出高价保洁阿姨都不愿打扫，钱女士无奈只能与丈夫和父亲一起搞卫生，3小时清理出20多袋垃圾，还买了铁锹铲阳台上一条大狗的尸骸。
“提灯定损”的房东为人不齿，但“邋遢房客”也时有所闻，碰到这样的租客，房东只能自认倒霉吗？为此，记者采访了法律人士对涉及的法律问题进行解读。
男友租房
女房东：女孩称没钱拖欠4个月房租未付
江苏钱女士回忆说，2023年3月份，小婷和男友租房，她与小婷男友签了租房合同。钱女士这套房子140㎡，小婷和男友租住一间加上独立的阳台，有20多㎡，一个月房租500元。
“后面好像两人不开心了，男友就走掉了，等于是跟她分手了。”钱女士作为房东，从7月份开始向小婷催交房租，担心出现扯皮。
“本来应该谁住谁付房租，但她就提出谁签的合同谁来付。我算了一下，她欠了2400多元的房租，去掉一个月的押金，应该还欠4个月，一直不付房租。”
钱女士告诉记者，尽管是小婷的男友在租房合同上签的字，但小婷是房屋的实际租住人，因为房租被拖欠，她还和小婷补签了一份合同。
钱女士表示，小婷自称没有收入，“她说她没钱，连吃饭的钱都没有，我也不能逼得太狠。我问她家里人，她就给了她爸爸的电话，但是打了好多天都没打通，有一天晚上才接了电话，他在电话里说得很好，说会来处理这个事情，但并没有来付房租，后面就直接不接电话。我后面再联系她，她居然说我涉嫌骚扰她父亲。”
女孩退租
无处下脚，屋内堆满生活垃圾足有1米高
钱女士拿不到房租，无奈只能下逐客令，“说好8月3号搬走，但到8月6日才搬走。”
等钱女士进入房间，被眼前的“触目惊心”给吓到了，屋内堆满各种生活垃圾，足有1米高，几乎令人无处下脚。电饭锅里煮的食物已发霉变质，梳妆台上可乐瓶里还有残存的饮料。
房间内的垃圾
“8月6日我把门一打开，我都惊到了，我是第一次看到这个场面，墙上黑乎乎的，她平常吃的泡面、外卖呀，随意丢在地板上，床上被子里还有那种活的蛆虫……”
钱女士这才明白过来，为什么小婷会不让她进屋，“上个月我去找，她一直是在屋子里，我敲门，她一开始回应了，后面就开一个小门缝，我叫她，她就出来了，不让我进房间。我想着人家住在这边，不让进我就不进吧，但我没想到屋里面会弄成这样子。”
令人作呕
保洁不愿干，房东买铁锹铲阳台大狗尸骸
钱女士解释称：“我打了好几个平常熟悉的保洁阿姨的电话，出500元，她们没有一个人愿意过来打扫，主要是阳台上有一条大狗的尸体。”
“她养了一条狗，她都没告诉我，我知道她一开始是养猫的，后来怎么变成狗了。那是很大的一条狗，只剩下毛跟骨头，因为蛆虫已经把肉吃完了，蛆虫被太阳晒了以后，由白色变成褐色，我们清理了很多，实在是太恶心了！”
钱女士租房从未碰到这种情况，清理起顽垢并不轻松，“得先把里面的生活垃圾先扔掉，屋里地面很难清理，得要用铁锹铲，本身在城里生活也用不了铁锹，借也借不到，我就去五金店买了一把新的铲子。”
钱女士夫妇在铲那条死狗时一直在犯呕，“因为是单独的阳台，其他租客也不知道，那个阳台是没有封闭的，估计是她租住期间，锁上阳台门闻不到味吧。自己的宠物狗死了都不管，也不知道她是咋想的？”
8月7日，接受记者采访时，钱女士还在清理乱七八糟的房间卫生，“到现在都还没弄完。地面清理掉之后再用水冲，冲完之后地漏都堵住了，还花100元请师傅过来通了一下地漏，换锁花了80元。”
气愤不过
退租应该搞卫生，发视频只想“提醒”
钱女士想不明白，为什么会有这么邋遢的女孩，“我现在主要是觉得屋里卫生的问题，卫生没搞人家拍屁股就走掉了，我想着她走之前把房子交给我干净一点，或者不要这样夸张。”
此前钱女士很难将邋遢和小婷联系起来，“她看起来很文静的，白白的，整体精神状态就是慵懒的感觉，不是那种很精致的女生，精神没问题，沟通都很正常。”
钱女士感觉自己在网上发视频，脏了大家的眼睛，她其实就是想提醒不负责任的租客。
“我们不想把事情弄得太复杂，现在这个钱拿到拿不到无所谓了，我就是心里太气了，我就是想把这个事公布一下。她只是租了其中一间房，里面现在还住着其他租客，我们不想打扰到其他人。”
钱女士承认，已经知会小婷的前男友，“因为当初是跟他签的租房合同，我们今天（8月7日）下午联系上他，她前男友人还可以，说他们已经分手了，他说会负责把欠的房租一点点给我们。”
记者希望钱女士提供电话联系涉事女孩了解情况，被钱女士婉拒。
律师说法
房东有权索赔清理费和必要的精神损害费
知名律师谭敏涛受访指出，作为房东而言，和哪位房客签订房屋租赁合同，就应该由承租人支付租赁费，“如果房客要求与其他人同住的话，房东可以在具体的租房合同中对此做明确的说明。”
谭敏涛表示，依据签订的租房合同，作为房屋的所有权人，房东有权要求租客保持房间清洁。房客在租用房屋过程中，也应当自觉保持房屋的整洁卫生，退租时应该将屋内垃圾或者其他污染物清理干净。
“对于生活比较邋遢的租客，房东和租客在协商的情况下，可以在必要时入内进行查看，以此避免产生不必要的损失。”
针对钱女士遇到的状况，谭敏涛表示：“房东要清理的话，耗时耗力，可以向租客要求一定的清理费用。房东可以保留好相应的票据等凭证，也可以要求租客予以相应的赔偿。”
同时，谭敏涛指出，“从这名女孩的角度来说，她负有清理的义务，但未保持房屋清洁，给房东造成了不必要的麻烦，这种行为不仅不可取，而且也是一种违法行为，房东有权要求女孩承担相应的清理费用，以及必要的精神损害费用。”
谭敏涛特别强调，“女孩退租之后，不仅未清理房屋内的垃圾，而且还出现了宠物狗死亡的情况，作为房东而言，其有权要求女孩予以相应的赔偿，必要时候还可以要求给予适当的精神赔偿，因为动物尸体是在房屋内腐烂，会对周边的环境以及个人的心理造成一定的影响。”
谭敏涛认为，房东在网上发布视频，相对而言，比较克制，只是就事论事，其目的在于提醒公众，并未指名道姓，并未涉及女孩的个人隐私。
来源：华商报
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