根据上海市统计局发布的最新数据显示，2024年1-11月，上海市房地产开发投资实现了5.4%的同比增长，表明上海的房地产市场在经历了前几年的调整后，逐渐回升。与此同时，上海的新房市场也延续了热度，尤其是11月的成交数据表现强劲。以下是对这些数据的详细分析：

2024年1-11月，上海市房地产开发投资比去年同期增长了5.4%。这一增长趋势表明，尽管房地产市场曾经历过一定的低迷期，但开发商和投资者对上海房地产市场的信心依然坚挺。投资增长的背后，可能与政府出台的一系列政策刺激措施和市场需求回暖相关。上海作为中国经济的重要中心，房地产市场的恢复也体现了整体经济的复苏趋势。

根据上海链家监控数据，11月上海新建商品房成交了6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额达到577亿元，环比增长23%，同比增长46%。这些数据表明，上海新房市场在11月出现了较大的成交量增长，尤其是成交金额的大幅上升，表明市场的交易活跃度和投资热情都有所回升。

上海的新房价格在连续上涨的趋势中依然保持着强劲势头。根据国家统计局的数据，自2022年6月以来，上海新房价格已连续30个月环比上涨。尤其在今年的3月至10月，上海的新房价格环比连续8个月领涨全国市场，显示出上海房地产市场的价格相对坚挺。

在新房市场表现强劲的同时，上海的二手房市场也有了回暖迹象。根据最新数据，11月上海二手房价格环比上涨0.4%，并且已经连续两个月止跌回稳。

2024年上海房地产市场的回升，反映出政策效果逐步显现。以下几点可能是推动市场回暖的关键因素：

从目前的走势来看，上海房地产市场的回升势头有望继续延续。尤其是新房和二手房市场的成交和价格双双回升，说明市场的整体复苏较为稳健。未来，随着政策进一步优化和市场需求的增加，上海房地产市场有望继续保持稳定增长。

然而，值得注意的是，上海楼市的价格和成交量虽然回升，但仍受政策调控的影响较大。未来市场的走向可能会受到经济形势、政策调整以及市场供需变化等多重因素的影响。因此，虽然目前市场热度较高，但长期走势仍需关注外部环境变化的影响。

总的来说，上海楼市的强劲表现反映了市场信心的恢复和政策效果的初步显现。无论是新房市场的成交量，还是价格的稳定上涨，都为上海房地产市场的健康发展奠定了基础。

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