中国人民银行 国度金融监视治理总局
关于调整优化不同化住房信贷政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、规划单列市分行；国度金融监视治理总局各监管局；列国有贸易银行，中国邮政储蓄银行，各股份制贸易银行：
为落实党中央、..决议布置，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大转变的新形势，更好知足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康成长，中国人民银行、国度金融监视治理总局决意调整优化不同化住房信贷政策。现就有关事项通知如下：
一、对于贷款购置商品住房的居民家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限按现行划定执行，二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限调整为不低于响应刻日贷款市场报价利率加20个基点。
三、中国人民银行、国度金融监视治理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率订价自律机制，凭据辖区内各城市房地产市场形势及本地当局调控要求，自立确定辖区内各城市首套和二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例和利率下限。
四、银行业金融机构应凭据各省级市场利率订价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，连系本机构经营状况、客户风险状况等身分，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
中国人民银行
国度金融监视治理总局
2023年8月31日