“给我400万，外加三套房，否则谁都别想拆我家房子。”面对拆迁办工作人员，张长福狮子大开口道。

因为不满意拆迁赔偿，张长福夫妇选择当钉子户，并随着房价上涨层层加码，赔偿款从250万要到400万，再到600万。也因此，张长福被称为“北京最牛钉子户”。

从2003年到2011年8年时间里，张长福家的房子占据着交通主干道，使得双向八车道硬生生变成了两车道，惹得路过的司机和周边商铺的业主怨声载道。甚至奥运会期间，为了形象，政府还给张长福家外围盖上了围墙。

2011年，张长福家被“强拆”，他是否如愿得到想要的赔偿？张长福又是哪来的底气敢狮子大开口，层层加价？

2011年12月15日，北京市四环内的国际村旁，传来挖掘机的轰鸣声，挖掘机机械臂一挥，墙倒屋塌，曾霸占这里长达8年的“北京最牛钉子户”，终于被“拔除”。眼看自己住了半辈子的房子被拆除，房子主人张长福百感交集。

2003年，北京市朝阳尚家楼村，几个拆迁办的工作人员一脸无奈地从一户平房里走出来。他们已经上门与村民张长福协商过好几次，每次都是无功而返。

整个村子其他229户居民，早已经签了合同拿着丰厚的补偿款准备住新房子了，而村民张长福却放出话来：没有250万现金和一套三居室，不会走的。看来，张长福是要当定“钉子户“了。

就算是北京的地皮寸土寸金，但那时候房价毕竟不贵，张长福哪里来的这么大口气漫天要价？原来，他是对工作人员给出的房屋评估面积不满意。

张长福的房本上显示的面积是153.6平方米，开发商给出的报价是每平方米5500元，这样算下来，张长福能够拿到83万元补偿款，而且还可以以每平4239元的价位买一套安置房，而当时周边新建的商品房售价是每平8000元。

但张长福对这些优惠条件一概不认，他坚持应当按照自家房子的实际占地面积来评估，而房子的实际占地面积已经超过400平，怎么能只算153平？

而且他也到处打听过，拆迁款的协商本来就是要讨价还价的，没有一开始拿到报价就签字的。

按照规划，周围要建繁华商业区，张长福的房子刚好位于曙光西路这条交通主干道上，这也给了张长福底气，敢于当钉子户，敢于狮子大开口。开发商自然不同意，双方这样僵持下去，工期不知道要耽误到什么时候。开发商没办法，只能重新进行规划设计。

而张长福并不知道规划已经改了，于是2005年项目已经开始动工的时候，他还守着自己的房子等着开发商上门来协商。直到2006年，一直关注着施工进展的张长福发现，开发商的新方案把他和他的房子绕开了。

这下张长福傻眼了，他想拆迁也不知道该找谁了。新房没了，钱也没了，张长福夫妇还得守着老房子过日子。

老房子年久失修四处漏风，为了挡风，张长福在墙上贴满了报纸才勉强应付过去。旁边施工时，还曾砸碎过张长福家房顶上一百多片瓦，没修整之前赶上下雨，外面下大雨，屋里下小雨。

更闹心的是，房子里没有下水道，积水无法自然排出去，夏天雨水较多较大时，屋里的积水最高能没过小腿。

村里的房屋都没有下水道，自然也没有卫生间，原来村子里有一个厕所，可是在施工过程中被拆掉了，现在两口子想要上厕所，就得走上十几分钟去附近公园的公厕解决，实在来不及的时候，只能找个塑料袋应急。

而且由于之前张长福抗拒拆迁，夫妇二人担心哪天家中无人开发商趁机强拆，于是，两口子都辞掉工作在家，无论谁要出门，另一个人都要在家里守着。

失去劳动收入的张长福两口子，主要靠每人每月630元的补贴过日子，为了多点收入，他们还招了几名租客。为了减少开销，二人每天只吃两顿饭，两个菜，除此之外一分钱都不敢多花。

由于张长福的房子霸占了大幅路面，公路修到这里，原本宽敞的八车道被张长福的房子挤成两车道，路况拥堵不堪。车辆从这里路过，按喇叭互相提醒、催促，车流从早到晚，喇叭声就从早到晚，吵得张长福一家苦不堪言。

或许是张长福的房子太简陋，与周边高楼林立、干净整洁的环境差距太大，就像个封闭式的垃圾站，所以所以总有人往这里丢垃圾，弄得蚊蝇乱飞。

同样，周边的路人、业主们也对张长福的房子怨声载道。由于路况拥挤，交通事故是常有的事，而且由于张长福的房子太影响市容市貌，还影响到周边商铺的出租，周边小区也跟着被拉低了档次。

2008年时，张长福家附近的房价已经接近2万一平了，看着原来的老邻居们都住进新房，且房子升值5倍，张长福心里别提有多羡慕嫉妒了。

这一年，国家要举办奥运会，张长福的房子又成了一个难题——奥运会期间，这条路上的车流量更大，而且会有大批外国嘉宾、游客前来，到时候，张长福的房子影响的就是国家形象了。

于是工作人员再次上门找张长福协商。张长福听说了工作人员此行目的，加上近几年周边房价上涨，他觉得自己手中的筹码更大了，张口就要更多的补偿款。再次协商不成，当地政府实在没办法，只好在张长福家四周筑起围墙，挡一挡这“钉子户”。

张长福知道大家都对他颇有微词，但他自己也觉得委屈。

按照张长福的说法，当年拆迁时，工作人员只给了他一张房屋面积评估表，上面写着面积153.6平方，补偿款83万。但张长福觉得这个价位不合理，就拒绝签字。但后来直到项目开始施工了也没有再来人和他提拆迁的事，他才知道自家就这么被撇下了。

张长福还说自己也问过政府该怎么办，但这么多年了也没有收到任何回复。

但在拆迁工作人员口中，这件事还有另一个版本：当年拆迁计划公布后，拆迁协商工作也陆续开展，尚家楼村229户居民对补偿方案都没有异议，顺利完成了签约、搬迁。

对于张长福家，工作人员考虑到他的房子占地面积大，还额外给了他购买安置房的优惠政策。即便张长福不想要安置房，补偿款也足够去购买一栋百平以上的新楼盘。

但张长福不为所动：“84万太少，给我400万，外加三套三居室，否则别想拆我的房。”他觉得自己的房子值这个价，自己的要求并不高。

面对张长福狮子大开口，拆迁的工作人员考虑的是，如果他们妥协了，答应了张长福的无理要求，那么势必会让其他村民心理不平衡，再回来找麻烦，而且，一旦开了这个先河，只怕以后会有更多的人为了多拿补偿款去当“钉子户”，往后的工作难度就更大了。

2010年，张长福收到了朝阳区房管局送来的《房屋拆迁纠纷裁决书》，《裁决书》里写明：张长福可以获得83万元补偿款，而且依旧可以按照2003年的价格标准，购买安置房，如果张长福不在15日内搬出，就要采取强制执行措施。

这次，张长福倒是对房屋评估面积松口了：“按照153.6平计算没问题，但周边房价都4万一平了，你得按照这个价格给，我给你抹个零，给我600万就行了。”这种漫天要价工作人员当然不可能答应。

2011年12月8日，朝阳区法院勒令张长福搬出，被张长福无视。一周后，拆迁的工作人员再次来到张长福家，经过几小时的拉锯式谈话，双方依然没有达成一致。无奈之下，工作人员提出双方去乡政府商谈。

但当张长福走出房门，看到门口停放的挖掘机和警车时，就什么都明白了。张长福的妻子见状，试图赖在房子里不走，以抵抗“强拆”，最后还是被工作人员硬拉了出来。

随着挖掘机阵阵轰鸣，张长福8年的坚守化为一堆废墟，张长福也没了抵抗的心气，好在，被“强拆”的张长福依然可以按照2003年的补偿标准获得拆迁补偿，有任何不满，张长福可以提出复议或者诉讼。

此时此刻，张长福也想明白了，8年无谓的抵抗，遭的这些罪也是时候结束了，终于在拆迁协议上签下了自己的名字，给自己“北京最牛钉子户”的生涯画了一个句号。

兜兜转转，张长福还是只拿到了最初的赔偿方案，没有获得任何额外的优待。但2011年的84万和2003年的84万，不可同日而语，03年的84万可以在四环全款买两套房，到11年，半套房都买不到，幸好，他还能以四千多的价格买一套房，否则多年坚持就真的成了笑话。

即便如此，当年早早拆迁搬走的邻居们已经享受了好几年的好日子，手中的房产也早已翻了好几倍，究竟值不值得估计张长福自己心中有数。

坚持8年，张长福没有多要到赔偿款，还额外过了8年苦日子，反而落得一身骂名，沦为笑柄早知今日何必当初，怪只怪他自己太贪心。为自己争取利益没有错，但也要适可而止，太过贪心最终鸡飞蛋打的可能性更大。

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