地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权作为住房的附属和住房一起交纳契税，车库有独立产权需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税按照 房价 的3%缴纳具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度22米以上的，计。
地下室是房屋的附属房，没有独立产权，和普通房一样办理产权过户缴纳税费根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额。
商品房和储藏室一起计算交契税是合法的在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。
有产权地下室契税和维修基金计算如下契税按照成交价的35％的比例交纳，维修基金按购房款23%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳法律依据契税暂行条例第三条契税税率为3。
地下室契税一般是按4%的税率来计算缴纳收取自用的地下建筑，按以下方式计税1工业用途房产，以房屋原价的5060%作为应税房产原值应纳房产税的税额=应税房产原值×110%30%×12%2商业和其他用途房。
法律分析需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律法规的规定征收契税对于不涉及土地使用权和房屋所有权。
一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1144含144平平方以上。
契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税 3个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是。
不收费税务部门要求地下室是按非普通住房征收包括契税营业税所得税土地增值税城市建设维护税和教育附加等各种税费，整体下来，大概要占到房屋总价值的25%左右，看仔细了，是25%左右，可不是25%，希望能帮到你。
需要要交税对于承受与房屋相关的附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室，下同所有权或土地使用权的行为，按照契税法律法规的规定征收契税所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施。
契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收4购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
1契税普通住宅均价低于5000元每平方，评估价*15%非普通住宅高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% 2个人收入调节税评估价原购入价*20 3营业税住宅购入不满五年的。
2个人购买家庭第二套住房，面积为90 平方米及以下的，按1%的税率征收契税面积为90 平方米以上的，按2%的税率征收契税3个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第。