2024年积累财富的 15个被动收入理念
17分钟阅读 |2月 1， 2024
拉姆齐
作者：Ramsey
梦想提前退休？也许赚到足够的钱来满足你的需求和更多的需求？是的，这些都是一些伟大的梦想——如果你能开始思考比朝九晚五的收入更大的问题，它们就触手可及。
现在，您可以从事另一份工作——这始终是一种选择。但是，如果有一种方法可以赚钱，而不必在晚上和周末花费数小时修剪草坪或送披萨呢？这就是被动收入发挥作用的地方！
什么是被动收入？
被动收入是一种无需日常努力即可赚取稳定收入的方式。 请注意，我们根本没有说不努力。赚取被动收入不是坐以待毙，快速赚钱。你需要投入工作——至少在前端。因此，如果你期望被动收入是某种快速致富的事情，那你就不走运了。
一些被动收入的想法——比如建立一个博客或一个应用程序——需要时间（有时是金钱）来启动和运行。但是，如果你打得好，它们最终可以在你睡觉时为你赚钱。
建立被动收入有什么好处？
你的收入是你最大的财富积累工具——这个工具通常要求你每周打卡五天。即使你热爱你的工作，我们也愿意打赌，你不介意在没有另一份工作的血汗、泪水和时间投入的情况下赚取一些额外的收入。以下是建立被动收入可以为您做的事情：
增加您的财富
让您提前退休
如果您失去工作，保护您免于完全失去收入
为退休提供额外的收入来源
如何建立被动收入
如果我们列出了您可以建立被动收入的所有方法，那么您将整天都在这里。可能性是无穷无尽的。因此，我们将其缩小到以下可靠选项列表：
1.购买房地产。
2. 出租你的房子。
3.存放人们的东西。
4.出租有用的物品。
5. 出租您的车辆。
6. 创建一个博客或 YouTube 频道。
7. 编写电子书或数字指南。
8. 创建在线课程。
9. 出售库存照片或音乐。
10.设计定制产品。
11. 使用联盟营销。
12. 在您的汽车上做广告。
13. 投资低周转率基金。
14. 投资房地产投资信托（REITs）。
15. 利用高收益储蓄账户。
1.购买房地产。
建立被动收入的一种方法（在你没有债务并存了一些现金之后）是购买房地产并将其出租给租户。但在您购买出租物业之前，请先还清自己的房屋，然后用现金购买您的投资物业。永远不要为了购买出租物业而负债累累。
还值得一提的是：出租物业可以成为额外收入的重要来源，但从技术上讲，它不是被动收入。如果你想让它成为收入来源，你必须推销它并跟上维护和外观更新。决定如何出租房产以及如何管理房产需要时间和精力——除非您聘请物业管理公司，但这意味着您的收入会减少。
我们建议您在方便访问的地方购买房产，以便您亲自关注它。找一个非常了解您所在地区并知道什么会吸引租房者的房地产经纪人。
2. 出租你的房子。
如果您仍有一些债务需要偿还或无力承担整个出租物业的费用，请考虑出租一个空余房间。如果您不介意牺牲一些隐私，那么拥有室友或偶尔的 Airbnb 客人是坐下来为您的预算增加额外资金的好方法。
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但是走Airbnb路线有一些潜在的问题。首先，它们管理起来绝对很麻烦。让人们进出——并在入住之间打扫房间——感觉就像有第二份工作，特别是如果你每个月有多个人租用那个房间。此外，您应该承担大量额外的维护费用（例如更换撕裂的地毯和修复墙壁上的凹痕），这些费用是由麻烦的租房者造成的。
您可能还需要在现有的房主保险单上增加额外的保险层，或者完全获得一种新型的保险。 .这可能会变得非常昂贵。因此，在Airbnb上列出您的额外房间之前，您可能应该咨询您的保险代理人！
3.存放人们的东西。
人们有很多东西，他们总是在寻找便宜的方法来存储它们。如果你在地下室或车库里有一些空间，还有什么比让人们付钱给你存放他们的东西更容易的呢？您只需要确保他们的物品安全无虞。
查看 Neighbor、iStoreit 或 Store At My House 等网站以开始使用。这些服务可以使您的室内或室外空间发挥作用。人们会花一大笔钱让你存放他们的淡季衣橱吗？也许不是，但它会随着时间的推移而增加。
如果你有一个谷仓、车库，甚至只是车棚空间来存放车辆、船只、露营车和其他高价玩具，人们会花更多的钱来保证它们的安全和防风雨。设置它（安全）并忘记它——谈论被动收入！
4.出租有用的物品。
你有没有一些你不经常使用的物品，别人想借？拖车、蹦床、皮划艇，甚至您自己的院子或后院游泳池之类的东西都可以作为租赁物品为您赚取被动收入。
如果你的运动装备比你一周内用完的还要多——比如自行车、冲浪板或一双滑雪板——你可以在Spinlister 等网站上租用。
您还可以浏览流行的租赁网站，例如 Fat Llama（是的，这确实是名字）。您所要做的就是上传您的物品的图片，设定价格，然后告诉全世界他们已经准备好出租了。
如果你还没有准备好告诉世界，可以考虑从你的社区开始。有电锯、高压清洗机或草坪曝气机吗？较大的工具可以在零售店租用 30-70 美元（或更多）的半天，所以那里有很多潜在的 cha-ching。
跳上您社区的社交媒体网站并开始发布，或以老式方式分发传单。在合适的季节点击它，你的传单可以在邻居的冰箱门上得到一个高级位置——这会导致电话。只要记住设置一些规则，这样你就不会得到毁坏的工具，你必须从自己的口袋里更换。
5. 出租您的车辆。
您的车库里有额外的汽车或卡车吗？您可以在 Turo 上列出您的汽车——人们可以将他们的车辆出租给需要乘车几天的当地人或游客。
那艘一直占用你后院空间的船呢？查看 Boatsetter，在周末您不在水上的浮桥船上赚取一些额外的被动收入。
但是，将您的车辆出租给完全陌生的人可能需要额外的保险和大量的维护费用。认为自己被警告了！
6. 创建一个博客或 YouTube 频道。
如果你有一个吸引特定受众的绝妙想法，你可以创建一个教育博客或YouTube教学系列，不需要不断的新材料来产生在线流量。
如果您的内容引人入胜并获得足够的每日流量，您可以在博客上出售广告空间或频道上的广告位。在你完成繁重的工作后，你可以坐下来，放松一下，享受每一组观看你的内容的眼球的被动收入流。不错！
现在，请记住，某些形式的被动收入比其他形式的被动收入更不被动——也就是更多的工作。数字领域有很多竞争，所以即使你不必出去花一百万美元在尖端技术和广告上获得关注，你也确实需要定期更新你的内容以保持外观。
这可能意味着添加全新的视频和帖子，或者您可以不时更新关键字和过时的详细信息。
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7. 编写电子书或数字指南。
如果您已经弄清楚了如何创建能够获得足够流量来托管广告的内容，请考虑如何将该内容转化为产品。它可以是任何东西，从简单的电子书或备餐指南到完整的在线课程或应用程序。
作家：到处都有自助出版选项，其中一些，包括 Kindle Direct Publishing （KDP），都是免费的。如果你有一些营销技巧和会传播这个词的好朋友——另外（对不起，但这只是需要说）如果你的书真的是一本不错的读物——那就去吧！你仍然可以看到版税在几年后涓涓细流。耶，被动收入！
8. 创建在线课程。
借助 Udemy 等学习网站，您可以使用您的专业知识在他们的平台上创建课程。一旦发布，它就不需要您进行任何额外的维护，并且当人们参加您的课程时，您就会获得报酬。这是一种赚取额外现金和帮助人们的低产出方式。这就像是双赢的......赢。
9. 出售库存照片或音乐。
你也可以卖一些能发挥你的创造力的东西。例如，如果您是一名优秀的摄影师，可以在 Foap 等网站上出售库存照片或创建预设的照片编辑过滤器供人们下载。如果您涉足音乐制作，请许可您的音乐并将其出售给YouTube 用户和播客以用于他们的内容。
10.设计定制产品。
你有一些在T恤上看起来很棒的艺术品吗？或者你想在咖啡杯上拍打一个有趣的口号？您可能需要考虑将您的原创设计上传到按需打印网站，例如 Redbubble、Spring（以前称为“Teespring”）和 Zazzle。
这些服务中的大多数都是免费加入的，可以轻松展示您的所有原创设计。你仍然需要推广和宣传你的设计，但每当有人订购一件衬衫、贴纸或渔夫帽（90 年代被称为——他们希望他们的时尚潮流回归）印有你的设计时，你就会赚钱。最好的部分是，他们将处理所有物流——从产品的生产、储存和运输——所以你不必这样做。就是这么简单！
11. 使用联盟营销。
你有没有买过一些非常棒的东西，然后向你的朋友、家人、同事和商店收银员滔滔不绝地谈论它？你心想，伙计，我应该为所有这些广告获得报酬。嗯，这是一回事！这就是所谓的联盟营销。
简而言之，联盟营销是指一家公司付钱给您公开吹嘘他们的产品。如果你在社交媒体上，你可能已经看到数百人通过在他们使用某种产品的照片下发布一个特殊的链接或折扣代码来做到这一点。
现在，这并不意味着你可以在Twitter上标记你最喜欢的跑鞋，并期望获得报酬。您认识和喜爱的公司必须有一个联盟营销计划才能让您获得报酬，并且您需要申请成为其中的一员。
像 Rakuten linkShare 这样的网站可以帮助您找到并联系这些联盟营销计划。亚马逊、eBay 和塔吉特只是提供联盟营销计划的数百家公司中的一小部分。
虽然您不必成为拥有数千名追随者的影响者即可成为联盟营销人员（尽管这会帮助您赚更多的钱），但您有一些标准可以进入这些计划。例如，要成为 Target 会员，您必须是“运营家庭友好型网站且主要在美国拥有收视率的网站所有者、博主或影响者”。1
12. 在您的汽车上做广告。
通过驾驶自己的汽车获得报酬？没有比这更容易的了！如果您不介意在您的汽车上贴上一个巨大的徽标（或者可能包裹整辆车或在上面放一大罐苏打水），像 Wrapify 这样的网站将让您因使用您的汽车作为移动广告牌而获得报酬。
当然，你可能会因为驾驶一辆看起来有点荒谬的车辆而失去一些很酷的分数，但你会轻松赚钱——而不会牺牲时间、精力或投资。对汽车进行全面包装的普通人每月可赚取约 260-450 美元，用于开车前往他们已经需要去的地方。这还不错！2
汽车包装专业提示：如果您住在小区，请检查您的房主协会 （HOA） 是否同意。被罚款可能会超过潜在的利润。疯子，但真的。
13. 投资低周转率基金。
当有些人听到被动收入时，他们往往会想到投资，因为它可以用最少的工作量产生最大的结果。这是真的！与此列表中的其他选项相比，投资可能是放松、放松和赚钱的最简单方式。
但我们想明确一件事：投资是一项长期战略，退休投资比被动收入投资更重要。
这意味着您的首要任务是通过税收优惠退休账户（如 401（k） 和 Roth IRA）将退休总收入的 15% 投资于良好的增长股票共同基金。（甚至不要考虑在退休之前动这笔钱。如果您在 59 1/2 岁之前从这些账户中取款，您将受到提前提款的处罚。
现在，一旦您为退休投资了 15% 并最大化了您所有的退休账户，那么您就可以开始考虑投资低周转率的共同基金。一个好方法是通过应税经纪账户投资指数基金——这是一种周转率较低的共同基金。
为什么是低周转率基金？因为这意味着该基金持有股票的时间更长，因此您需要担心的税款更少。为什么是经纪账户？这些账户可让您随时访问您的资金，而不会受到提前提款的罚款（而且它们对您每年可以投资的金额也没有限制）。
如果您没有债务并想开始投资，请与投资专业人士合作。
14. 投资房地产投资信托（REITs）。
如果你对成为房东不感兴趣怎么办？还有另一种投资房地产的方式，称为房地产投资信托 （REIT）。房地产投资信托基金（发音为“reet”）是一种将您的资金与其他投资者的资金集中起来购买房产的投资——它基本上是一种购买房地产而不是股票的共同基金。
但是，您应该只考虑在进入婴儿步骤 7 并最大化所有税收优惠退休账户后投资房地产投资信托基金。并且要小心。虽然有一些好的房地产投资信托基金，但仍有许多不良房地产投资信托基金使用债务购买房产——这对您作为投资者来说意味着更大的风险。
在开始投资房地产投资信托基金之前，您应该始终与您的投资专业人士交谈——您会很高兴自己这样做了。
15. 利用高收益储蓄账户。
无论您是想建立应急基金还是为下一个假期储蓄，高收益储蓄账户和货币市场账户都是创造被动收入流并帮助您实现一些短期财务目标的最简单方法之一。
如今，您可以找到许多在线银行和金融机构提供年收益率 （APY） 在 3-4% 之间的在线储蓄账户和货币市场账户。这一收益率远高于储蓄账户的全国平均水平，后者仅为0.37%。3（由于网上银行和金融机构的间接成本低于典型的实体银行，因此它们可以为客户提供更优惠的利率。
假设您有一个资金充足的应急基金，金额为 25,000 美元，这笔钱存放在储蓄账户或货币市场账户中，年利率为 4%。该账户将在明年实现 1,000 美元的利息增长——而且您不必动一根手指或节省一分钱！当然，您节省的越多，您赚取的利息就越多。
被动收入小贴士
就像我们说的，被动收入的想法清单可以永远持续下去。在寻找最适合自己的人选时，您需要问自己以下问题：
其他人这样做赚钱吗？
我最擅长哪种被动收入策略？
这个想法是否显示出积极的长期业绩记录？
这个想法有没有回来咬过尝试过的人？
初始设置后，这实际上需要我多少时间？
不要被任何承诺快速回报或需要大量资金的被动收入想法所迷惑——比如自动售货机或开自助洗衣店。这样的事情需要太多的时间和金钱才能被认为是被动的，最终可能会破坏你的财务目标。寻找稳定、有利可图和值得信赖的想法。做你的研究。永远不要负债！
被动收入能赚多少钱？
你能赚多少钱取决于你愿意付出多少工作。就像我们之前提到的，被动收入并不等于不努力。你必须维护你要出租的东西。你必须写书或指南。你必须制作一件人们想买的T恤。被动收入需要工作！
请记住，被动收入不会让你一夜暴富，所以忘掉你听说过的任何快速致富计划吧。但从长远来看，稳定且有利可图的被动收入选择可以积累一些可观的资金。我们谈论的从几千美元到数十万美元不等——这取决于你选择哪种选择以及你有多努力。
被动收入如何征税？
当谈到被动收入税时，没有一个简单的答案。我们刚刚经历了各种各样的被动收入来源，其中一些的税收与其他收入来源不同。
大多数形式的被动收入将在您的纳税申报表上作为普通收入征税。例如，假设您正在通过Airbnb 出租空余房间，或者在 Redbubble 上出售一些带有您的签名口号的 T 恤。无论哪种情况，您都将根据您所处的任何税级缴纳所得税。您将收到 1099 表格，可能是通过公司或第三方交易网络（如 PayPal），然后在您的纳税申报表上报告该收入。
但是，您从低周转率共同基金或房地产投资信托基金等投资中获得的任何利润都将被征税。您必须为出售这些投资获得的任何利润缴纳资本利得税，您的资本利得率将取决于您持有这些投资的时间以及您所处的税级。
税收可能会变得非常复杂，而且很快就会变得非常复杂，特别是如果你有多个被动收入来源。如果您对被动收入可能欠下的税款有疑问，您应该咨询 RamseyTrusted 税务专家。他们可以帮助您了解您欠了多少钱以及如何正确完成您的税款！